ヒーローマンションの実績

富山市中心部エリア

ラ・サンテ.jpg 
La Sante
富山市上冨居
1LDK・6戸
メゾンドウ天翔
メゾンドウ天翔
富山市上冨居
1LDK・8戸
サザンステージ神通 
サザンステージ神通  
富山市神通本町
1LDK・8戸
Bonnes 
Bonnes
富山市手屋
1K・6戸/
2DK・6戸
s-BonnesU.jpg 
BonnesU
富山市手屋
1LDK・12戸
     

富山市南部エリア

RO-REXV・X 
RO−REX V
富山市掛尾町
2LDK・6戸
フィールドヴィレジィT1 
フィールドヴィレジィ T1
富山市才覚寺
1LDK・12戸
PRIME1 
PRIME・1
富山市経田
複合・14戸
pict-s-宮崎.jpg
ピュアライフV
富山市萩原
2LDK・6戸

富山市五福周辺エリア
スカイパレス参番館 
スカイパレス参番館
富山市田刈屋
1LDK・12戸
スカイパレス弐番館
スカイパレス弐番館
富山市寺町
1LDK・12戸
サンライズ文京 
アンジュM
富山市五福
1K・21戸
ファミーユ21
ファミーユ21
富山市五福四区
1LDK・6戸
s-lamiacasa.jpg
ラ・ミーア・カーサ
富山市
2LDK・8戸(メゾネット)
     

富山市婦中町

ロイヤル 
ロイヤル ライフ
婦中町下轡田
2LDK・6戸
ビラ速星.jpg 
VILLA速星
婦中町速星
1LDK・12戸
Better days
Better days
婦中町笹倉
1LDK・8戸
カサグランデ写真.jpg
カサグランデ
婦中町下轡田
1LDK・6戸
2LDK・6戸

高岡市

ベルヴィラ1.jpg 
ベルヴィラ
高岡市大坪町
3LDK・6戸
アーバンライフ 
ボナール アーバンライフ
高岡市宝町
1LDK・15戸
モンテーニュ外観.jpg 
モンテーニュ西高岡
高岡市中保
2LDK・12戸
コロリエ光紀.jpg 
コロリエ光紀
高岡市赤祖父
1LDK・6戸/
2LDK・6戸
駅南.jpg 
駅南コーポラス
高岡市駅南5丁目
1LDK・12戸
ラ・アルジェント外観 
ラ・アルジェント
高岡市中田
2LDK・6戸
メゾンM写真.jpg
メゾンM
高岡市荻布
2LDK・8戸 
モンテーニュU外観
モンテーニュU
高岡市中保
1LDK・16戸
A棟外観.jpg
グランプラス南星A棟
高岡市木津
2LDK・12戸
B棟外観.jpg 
グランプラス南星B棟
高岡市木津
1LDK・6戸
2LDK・6戸
 
 

射水市

マノワール.jpg
マノワール
射水市(新湊)
2LDK・6戸
WING HILL千成.jpg
WING HILL千成
射水市(小杉)
1LDK・14戸
ガーデンハイツ多賀
ガーデンハイツ多賀
射水市(小杉)
1LDK・9戸
ガーデンハイツ多賀B
ガーデンハイツ多賀B
射水市太閤山
1K・9戸
新港ポートタウン海王
新港ポートタウン海王
射水市(新湊)
40戸
     

氷見市

シーサイドアベニュー
シーサイドアベニュー
氷見市柳田
2LDK・6戸
シーサイドアベニュー3
シーサイドアベニュー3
氷見市柳田
1LDK・8戸
spacer



spacer




砺波市

Road359
Road359
砺波市となみ町
1LDK・6戸
s-サンライズ.jpg 
サンライズマンション
砺波市寿町
1LDK・9戸
s-フェリーチェ寿町.jpg 
フェリーチェとなみ
砺波市寿町
2LDK・6戸
砺波MS外観.jpg 
ガーデンハイム
砺波市大門
2LDK・6戸

南砺市

パークサイドアベニュー栄町
パークサイドアベニュー栄町
南砺市(福光)
2LDK・8戸

グランソレイユV.jpg 
グランソレイユV
南砺市(福光)
1LDK・6戸
spacer



spacer



魚津市

サンモールピアA
サンモール・ピアA
魚津市江口
2LDK・6戸
サンモールピアB
サンモール・ピアB
魚津市江口
2LDK・6戸
サンモールピアC
サンモール・ピアC
魚津市江口
1LDK・8戸
spacer




黒部市

サンピアミシマ
サンピア ミシマ
黒部市三日市
1LDK・6戸
spacer



spacer



spacer





石川県

サンポートT・U
サンポートT.U
野々市町新庄
2LDK・6戸・2棟
spacer



spacer


spacer



完成写真

マンション工事
神戸市二宮町 河内長野原町 FC諏訪
レガーロ三宮 アドラシオン河内長野 リバーコート諏訪
FC長曽根町 佐々木マンション yothuhasi
ピリアなかもず ル・シャンピニヨン きんき四ツ橋ビル
外観
カメラアプローチ
カメラエントランスホール
カメラキッチン廊下
s-ノース外観.jpg
カメラアプローチ
カメラエントランスホール
カメラ洋 室
s-サウス外観.jpg
カメラ洗面脱衣室
カメラ浴 室
カメラW.C
天神橋リバーサイド シャルマンフジノース シャルマンフジサウス
 s-須磨外観.jpg
カメラアプローチ
カメラエントランスホール
カメラ通路
   
シャルマン須磨海浜公園    

施工事例

山崎様

物件名 モンテーニュ西高岡
物件所在地 富山県高岡市中保
完成年月 平成17年10月末日
間取り 2LDK


契約までの背景

山崎オーナーとの出会い
山崎オーナー様とは、弊社と取引のある金融機関からの紹介でした。オーナー様は、所有している土地の活用方法について悩んでいるので岩崎建設さんでご案内して欲しいという依頼を金融機関から受けました。弊社では、土地活用を望むオーナー様から詳しいことをお伺いするためにお会いすることとなりました。

オーナー様のお悩み
オーナー様は所有する土地をどのように活用することが自分にとって良いのか?様々な活用方法がある中で大いに悩んでおられました。所有する土地を資産として確立し、永続的な所有を前提とした活用がないものかという考えをいだかれていました。

ご相談
弊社では、オーナー様のお悩みを詳しくお伺いしました。その上で、賃貸マンション経営という土地活用方法についてご説明と弊社のこれまでの実績をご案内したところ、オーナー様から「一度土地を見ていい案があれば教えてほしい」というご要望をいただくことができたのです。弊社の実績がオーナー様の信頼に繋がっていることを確信した私たちは、これまでの土地活用ノウハウを生かした提案をしていくことにしました。

市場環境調査とご提案
弊社では、オーナー様へご提案をする前に土地周辺についての市場環境を調査しました。その土地がある付近では、賃貸物件が多かったのですが「空き室」のある物件と、「満室」となっている物件とが混在しており、ここで賃貸マンションを提案する為に、“入居者満足度の高い”ヒーローマンションをご提案することにしました。「空き室」と「満室」の賃貸物件が混在しているということは、“力のある賃貸マンション”を建設することで市場で「勝つ」ことができると確信したのです。

その結果、オーナー様にご提案した事業計画の概要は以下の通りです。

間取り 2LDK(周辺にはJRの西高岡駅が近く、小学校も近い為、核家族が多く住んでいたので核家族に最適な間取りを提案)
物件形態
  • 遮音性に優れ、近隣騒音問題を引き起こさない構造
  • 浴室テレビを設置することで、浴室が好きな番組を見ながらゆったりくつろぐリラックスルームに
契約決定から資金計画の作成
弊社の提案内容にご満足いただいたオーナー様へ、弊社のマンションアドバイザーと共に資金計画を作成し金融機関とのやり取りを弊社で代行しました。オーナー様へは進捗状況をこまめに報告し、今後の流れについても詳しくご説明しながら進めていきました。

施工中にオーナー様に現場を見てもらう
ご提案したヒーローマンションは、遮音性と断熱性に優れたハイグレードなマンションです。それを施工中からオーナー様に体感してもらう為に、現場へとお越しいただきました。この物件の施工は真夏に行われましたが、施工中に建物の中にお入りいただくと、オーナー様は外気の熱気が断熱性の高さゆえ、涼しいことに驚いておられました。この、経験によって、このマンションのもつ強さの一つを大いにご理解いただけました。

入居者募集・物件管理について
弊社が提携する不動産会社では、建設中から入居者募集を始めました。ヒーローマンションの特色である、“遮音性”“断熱性”を十分にアピールし、賃貸マンションとは思えないほどのハイグレード設備の物件であることを強調したので、比較的遠くへ通勤される方もあえてこの物件を選んでいただくことにより、ただ安いだけを求める入居者とは違う違いのわかる入居者に住んでいただいております。ヒーローマンションのAE2工法がハイグレードなマンション建設をローコストで実現してくれるのです。

施工後の物件
不動産管理もオーナー様が直接行うのではなく、弊社が責任をもって管理を行うことで、現在も新築同様の物件が保たれております。オーナー様にとって、なかなか手の回らない物件管理についても弊社がオーナー様のお手伝いをすることで、オーナー様とは今でも連絡を取り続け物件を永続的な資産とする取組みを続けております。